佛山五区施工排期，为什么相差半个月

一、禅城：老房多，拆改量最大

祖庙、石湾、张槎一带的老小区，楼龄普遍超过 20 年，拆改涉及铲墙、拆砖、换管、清运。垃圾清运按车计，老房通常需要 3–5 车，且部分小区只允许特定时段清运，工期自然拉长 10–15 天。

二、南海：新盘集中，审批流程长

桂城、大沥、里水的新盘，物业对施工时间、人员出入、材料进场有明确规定，办理装修许可通常需要 3–7 个工作日。周末与节假日禁止噪音施工，实际有效施工时间比日历天数少 15% 左右。

三、顺德：别墅项目多，机电占比高

大良、容桂、北滘的联排与独栋，中央空调、新风、地暖、智能家居占比高，机电安装与调试需要 15–25 天，且必须在吊顶封板前完成。这类项目的总工期通常在 150–240 天。

四、高明、三水：运输距离与班组调度

高明荷城、西江新城与三水西南、云东海的项目，材料运输距离比禅城多 30–50km，主材到场时间需要预留 1–2 天缓冲。班组调度上，通常安排整段施工而非穿插施工，工期比同面积的新房多 5–10 天。

把所在区、拆改量、机电配置三项列出来，再对照排期表，工期差异就有了解释。签约前要求施工方给出按周的进度表，比一句“三个月完工”可靠得多。