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别墅大宅 · 高明区

西江新城 210㎡ 大平层

江景面宽 18 米的大平层,原布局把景观留在主卧,客厅反而朝内。业主希望把公共区移到江景面。

  • 项目地址高明区 · 西江新城某江景住宅
  • 建筑面积210 ㎡(套内 178 ㎡)
  • 户型四房两厅三卫
  • 设计风格现代简约
  • 合同造价48.6 万元
  • 工期150 天
  • 交付时间2026 年 1 月
  • 项目类型别墅大宅

这套房子的价值在江景,但原始布局把最好的面宽给了主卧和一间空置的次卧,客厅只朝内院。业主夫妻两人常住,两个孩子周末回来,需要一间可以兼作客房的房间。

改造把客厅与相邻次卧对调:拆掉两者之间的非承重墙,客厅移到江景面,做 4.2 米长的落地窗;原客厅位置改成主卧套间,增加独立衣帽间。全屋做无主灯,用磁吸轨道与洗墙灯分区。

改造要点

  • 01

    客厅与次卧对调

    拆除非承重墙,客厅移至江景面,新增 4.2 米落地窗。

  • 02

    主卧套间

    原客厅位置改主卧,增加 6㎡ 衣帽间与独立卫浴。

  • 03

    无主灯照明

    磁吸轨道+洗墙灯+地脚灯,色温统一 3500K。

  • 04

    家政动线

    阳台做家政柜,洗衣机、烘干机叠放,预留 600mm 操作台。

材料与工艺

  • 诺贝尔 900×1800 瓷砖
  • 生活家 实木复合地板
  • 梦天 木门
  • 杜拉维特 卫浴
  • 威法 定制柜体

造价构成

设计与拆改5.4 万
水电与机电7.2 万
泥木油漆9.8 万
主材14.6 万
定制柜体8.2 万
软装与灯具3.4 万

把客厅换到江边是设计师提的,我们犹豫了很久。现在每天傍晚坐在窗边,觉得这个决定值。

业主 · 何女士

先量房,再谈方案

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